Alerta: El Gobierno propone un nuevo índice para actualizar alquileres

El ministro del Interior, Obras Públicas y Vivienda, Rogelio Frigerio , y el secretario de Vivienda, Iván Kerr, también anunciaron ayer que el Gobierno volverá a presentar un proyecto de ley de alquileres para regular el sector de vivienda social, considerado con un valor de hasta 1000 UVA (equivalentes a $35.000 mensuales).

“Decidimos también involucrarnos en este tema por la demanda de los inquilinos. Trabajamos con la oposición, agentes inmobiliarios e inquilinos”, afirmó Frigerio a periodistas.

Por su parte, Kerr sumó que lo novedoso es que el alquiler tendrá una vigencia de dos años con la posibilidad de extenderlo automáticamente un año más, salvo que el propietario o el inquilino desistan. Los honorarios y gastos inmobiliarios estarán a cargo del propietario, y el inquilino tendrá varias opciones de garantía para presentar, como el seguro de caución, el aval bancario o recibos de sueldo, entre otros.

En tanto, se propondrá un sistema de actualización semestral mediante un indicador que comenzará a sacar mensualmente el Indec entre el coeficiente de variación salarial (CVS) y la variación de la UVA (equivalente a la inflación). “Estamos regulando a los sectores más vulnerables y liberamos a los alquileres comerciales y los de viviendas más caras”, agregó Kerr, y dijo que el límite de 1000 UVA se aplicará a menos que haya una ley especial a nivel provincial.

Para los alquileres de más de $35.000 mensuales, la indexación del contrato será libre entre las partes.

En cuanto a los incumplimientos de contrato, como la falta de pago por parte del inquilino, el propietario tendrá de 10 a 90 días para desalojarlo, luego de haber mandado la intimación correspondiente. Además, el Gobierno se comprometerá a desarrollar ámbitos de mediación gratuita o de bajo costo, a través del área competente del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos de la Nación. También la Secretaría de Vivienda promoverá la creación de un programa de apoyo al acceso al alquiler formal.

Por último, consultados sobre el blanqueo de los contratos de alquiler, los funcionarios dijeron que este tema no estará incluido en el proyecto de ley, pero que saldría en un proyecto que prepara el Ministerio de Hacienda.

Por: María Julieta Rumi

opinión inmobiliaria

4 Responses to Alerta: El Gobierno propone un nuevo índice para actualizar alquileres

  1. Defelipe dice:

    cuanto mas se entrometa el estado en los alquileres, mas bajara la oferta de unidades. Si la idea es ayudar /apoyar a los inquilinos, Adelante !!! pero que dicha ayuda este a cargo de la sociedad toda, no solamente de los que aportan su patrimonio y su oferta

  2. Alvaro Lamas dice:

    Especialmente a los jubilados con una pequeña renta para sobrevivir, cuando vayan al chino a hacer sus compras, díganle que van a pagar las mercaderías durante 2 o 3 años con los aumentos del UVA, notaran en el rostro del noble oriental una misteriosa sonrisa

  3. Alvaro Lamas dice:

    Los desalojos en 10 o 90 días es un anzuelo para los propietarios, la justicia argentina nunca los realizara, además solapadamente están preparando la intervención de la AFIP en los contratos entre particulares, por el MONOTRIBUTO e INGRESOS BRUTOS y los locadores jubilados deberán hacer aportes jubilatorios que nunca recuperaran, además de contratar a un contador para presentar DD.JJ y pagos mensuales, naturalmente todo esto debera SER CARGADO A LOS ALQUILERES

  4. ROAL NÉSTOR PICCO dice:

    Estos se parecen a los otros que se fueron.
    Demagogia y Populismo Berreta
    No se meten con las multinacionales que evaden: Barrick Gold; Chevron.
    Ni con Joseph “Joe” Lewis, el multimillonario inglés amigo de Mauricio Macri, propietario de miles de hectáreas en la Patagonia lo cual incluye Lago Escondido quien es investigado en la Justicia por la “compra” de 11.000 ha.
    Tampoco se meten con los honorarios de los Escribanos, ni Médicos, ni Abogados.
    Es una violación a los Derechos del Desempeño del Libre Comercio.
    Roal Néstor PICCO
    La Pampa

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