El Centro de Martilleros se reunió con concejales para tratar el tema Remax

Esta mañana, miembros de la comisión directiva del Centro de Martilleros se reunieron con concejales para abordar el tema de Remax. Por ese motivo fueron recibidos por Marina Santos y Mario Civalleri y también participó Juan Pablo Frolik, presidente del HCD, en virtud de que tiene una solicitud a tratar por el cuerpo legislativo.

Más adelante aseguró que “por ese motivo nos acercamos para conversar con los concejales que nos recibieron de muy buena manera y les comentamos sobre el tema. Ellos quedaron en que sea afirmativa nuestra petición”.

Por otro lado, Claudia Lux dijo que “el ejercicio personal lo tenemos que hacer personalmente y en este caso, si bien tienen un martillero detrás, tienen agentes y eso no debería suceder. El martillero es el que debe salir a trabajar y tenemos una matricula que es la que rige desde nuestro Colegio”.

En tanto que Antonio Comiso sostuvo que “nosotros pretendemos que se cumpla todo lo que esta dentro de la ley. En este momento en la provincia de Buenos Aires hay muchos fallos en favor de la gente que reclamó como nosotros en contra de Remax, como también sucedió en otras provincias como Córdoba y Santa Fe”.

13 Responses to El Centro de Martilleros se reunió con concejales para tratar el tema Remax

  1. Martín dice:

    Como abogado y corredor ( en tramite de la matricula ya que recien tengo el titulo) puedo decir que lo que hace Remax viola la ley 20.266 ya que los ” agentes” realizan actos que le son propios al corredor como tomar una reserva por ejemplo. Pero no nos olvidemos de algo muchos ” ex remax” al ver el avance de los colegios para lavarse las manos rescindieron su contrato con la franquicia Remax y siguieron con otro nombre el mismo modelo de negocio. Por consiguiente el problema ya no es Remax sino muchos que escudados en otro nombre siguen ” contratando” monotributistas ocultando la relación laboral con un costo ” cero”. Teniendo 20 o 30 personas que pagan un canon mensual por ” pertenecer” y que deben concurrir una vez por semana a dicha ” oficina”. Estoy al tanto de varios casos y todos ” ex remax” que al ver que ” las papas queman” cambian de nombre con el objeto de pasar inadvertidos. Es muy importante en este momento no quejarse sino tratar de dirigirnos a el colegio profesional y ofrecer nuestra colaboración para luchar contra este tipo de prácticas que desmerecen esta noble profesión porque escuche a mas de uno ” quejarse” por la metodologia empleada por cierto tipo de inmobiliarias y la gente que emitía esas quejas había tratado con ” agentes” y no con profesionales del rubro. Esta es una profesión en donde es necesario tener conocimientos técnico y legales. Esta gente lo que hace es lo siguiente: primero le dice a el cliente que su casa sale X cantidad, luego le hace una ” valuación inmobiliaria” se cuidan mucho y no utilizan la palabra “tasación” podemos leer cosas como ” informe de valoración” ” valuación”, etc, es decir, saben perfectamente que estan actuando contrario a la ley y sin embargo siguen realizando dicho accionar. Generalmente esas ” valuaciones” son bajas con el objeto de ” vender barato y rapido” en desmedro del propietario del inmueble y para colmo cobrando la ” comisión maxima” e incluso un conlcido mio cuando quería vender su propiedad y por falta de conocimiento legal recurrió a esta gente le dijo una ” ama de casa” a la que le hicieron creer que se iba a convertir en Donald Trump gracias a Remax ” mis honorarios son inamovibles” le pedía un 4% al comprador y un 4 % al propietario. A mi entender si bien la ley se presume que debe ser conocida por todos, es cierto que la gran mayoría no sabe con quien esta contratando y yo pienso que debería haber formularios que lleven una marca de agua con la matricula de cada profesional y que solo con ese instrumento se pueda desde tomar reserva. Realizar un boleto o cualquier otro tipo de operación salvo en operaciones que sean ” dueño directo” habría que emplear una metodología donde solo el matriculado pueda intermediar en una operación inmobiliaria ( salvo dueño directo como aclare antes). Ademas a mi entender si yo contrato a un ” no matriculado” y ese ” no matriculado” se queda con una ” reserva” por ejemplo a mi humilde entender no solo existiría una responsabilidad de dicho sujeto sino tambien del propietario que no fue diligente en contratar a un matriculado y debería responder solidariamente ya que los ” contratos” de Remax llevan el nombre del ” agente” y luego el del corredor. Lo que sucede en ese contrato es que hay un sujeto que no tiene nada que hacer ahi. Es como contratar a un medico para una determinada operación y que diga que su esposa que es cheff profesional puede pasarle los elementos que necesitará para realizar la operación sin conocer las medidas de limpieza y cuidados que conoce una instrumentadora quirúrgica, pero en ese caso en ultima instancia sería hasta mas ético porque uno pone en riesgo su propia vida, en cambio en el otro caso uno pone en juego el patrimonio, muchas veces, de toda la vida de un tercero. Es por eso mismo que debemos luchar con este tipo de prácticas que ponen en juego el nombre y honor de todos los matriculados.

    • Jessica dice:

      Totalmente de acuerdo! Soy matriculada y estuve en Remax por 3 meses supuestamente pensando q alli me capacitarían. Segui el consejo de un docente de UTN q es asesor de “ capacitación” de algunas sucursales de Remax y pensé q allí podría adquirir conocimientos prácticos, algo que la universidad no te da y hasta decidí ingresar hasta que saliera mi matricula. Dure 3 meses ya que me negaba a ser “ parte” de semejante “secta” y no estaba dispuesta a
      “ captar” sin mi habilitacion profesional y sin conocimiento práctico. Todo allí lo paga uno por eso son tantos agentes. Hoy dia son tantas franquicias que se terminan fagocitando entre ellos mismos y compitiendo entre si. Prueba de eso son los fsmosos eventos Remax. Presencié cosas realmente terribles y para uno q estudió e invirtió en la carrera es muy desleal e injusto, ademas de ilícito.
      Lo peor q vivi allí , mas allá de los desastres q hacian algunos agentes, fue cuando de sorpresa llegó la AFIP y nos hicieron salir escondidos por una puerta alternativa del fondo. Son de terror! Pagas caro por cursos de capacitación( horas interminables hablando solo de Remax donde te queman la cabeza) y ni factura te dan.
      Por favor medidas urgentes y efectivas deben ser tomadas ya q ademas ibgresaron al pais otras franquicias del mismo targer.

      • Martín dice:

        Exacto. Ademas les prometen el éxito rapido haciendoles creer a los ” agentes” que se van a hacer millonarios, cuando los unicos que se hacen millonarios son ellos en realidad. Ademas de ser desleal, yo me pase años de mi vida estudiando derecho, corredor y martillero y analisis de inversión en mercado de capitales y en todo te tenes que capacitar constantemente. Yo empece los tramites de matriculación en cucicba y tengo gente que me quiere dar la propiedad para venderla y le digo tambien ” mira termine la carrera tengo el titulo pero aun asi hasta que no este matriculado no puedo, si queres te recomiendo a alguien matriculado y muy honesto pero yo no puedo intervenir” y ves estas franquicias que no solo violan la ley sino que tambien son franquicias y la ley las prohibe. El tema es que muchos que recien empiezan y ya tienen matricula son captados por Remax por la firma y no miden la magnitud de que cuando la limosna es grande hasta el santo desconfia. Si es verdad ganan un sueldo y ademas parte de las ” comisiones” pero, si un vivo que recien entro y no tiene idea de nada se llega a quedar con una reserva ej : de 20.000 dolares y no la quiere devolver el corredor es responsable por los actos de el mismo y no entienden o no miden la magnitud de que pueden tener un problema pasible de perdida de matricula, una causa civil y una causa penal ( hay casos ya). Lo que sucede es que la reserva debería ser depositada en una cuenta bancaria inembargable y que el mismo banco tenga registrado al profesional como ” corredor” y como el corredor digamos solo es custodio de esa reserva porque es” ad referéndum” si pasan las 72 hs del plazo para que acepte el propietario, el banco automaticamente deposite ese dinero en la cuenta del que fue un potencial comprador. Por un lado seguridad al corredor ( ya que andar con 20 mil dolares de reserva por una propiedad es peligroso e inseguro, te entran a robar y lo tenes que reponer) la otra que habría un registro en el banco de corredores matriculados en cucicba ( por consiguiente sacas del medio a todos aquellos que ejercen ilegalmente la profesión) por otro lado el potencial comprador se sentiría mas seguro ya que no puede haber una retención indebida de su dinero, es decir, hablando en criollo no pueden darle vueltas a alguien para persuadirlo ( es una falta importante pero lamentablemente se da). Tenemos que buscar alternativas para que no se vulnere ni se desprestigie la profesión.

        • Martín dice:

          Jessica otra cosa: lo que mas indignación me genera es que la gente que hace ” la facil”, es decir, instrucción cero y sacrificio 0, usurpe un lugar en el mercado y cuando comete un acto contrario a la ley ( aparte de no tener titulo habilitante ni estar matriculado) la gente diga ” todos los que tienen inmobiliaria son…” y cuando les preguntas con quien trataron te dicen ” Remax”. A Remax no la vamos a derrotar asi nomas, son los mismos clientes los que deben conocer esta situación ej: poner una prooaganda y sin decir que es ilegal ( porque deve quedar firme por la justicia poner) ” ¿ tenes una propiedad y la queres vender? Contrata a un matriculado ( mostrarle todos los beneficios) y luego decirle .Porque hay ciertas franquicias Americanas que contratan ” vendedores” ( con un modo de empleo encubierto) que realizan actos que son propios del ” corredor” ej. Cosas asi.

  2. Silvina dice:

    Me parece perfecto que traten este tema!!!! Estoy 100% de acuerdo con el entrevistado. Me parece sumamente contradictorio que el colegio profesional bregue por eso mismo , esto es que cada vez seamos más profesionales ( incluso ese es su eslogan) y acepten la existencia de Remax en donde ninguno lo es !!!!!

  3. Horacio R. dice:

    Sr. Director de Indiceprop: Envío estas líneas para solicitarle de ser factible, aclare que esta nota publicada de la reunión del Centro de Martilleros con miembros del Consejo Deliberante, hace referencia a la reunión de los mencionados en la ciudad de Tandil. Y veo oportuno que en la misma figure el lugar donde se produjo. Gracias. Atte. Horacio R.-

  4. Como Martillero y Corredor Inmobiliario, con varias capacitaciones en tasaciones, opino que los colegios de martilleros y corredores de todo el país deberían acordar a contribuir y a contrarestar los actos publicitarios televisivos y radiales que tiene remax, habrán visto lo último en publicidad televisiva de remax, y nosotros?????, no tenemos la capacidad de unidos hacer una publicidad donde induzcamos a nuestros compatriotas y habitantes de esta argentina a realizar operaciones inmobiliarias con agentes inmobiliarios serios y no representantes y secuaces de imperios extranjeros. Creo que debemos unirnos y crear una institución nacional para poder hacer frente al “invasor”, que aparte es mentiroso y actúa en total impunidad.
    Todos estamos callados dejamos que avancen y después nos quejamos, por favor no dejemos mas que nos avasallen, creemos una institucion donde a nivel pais, todos los martilleros y corredores inmobiliarios aportemos economicamente para hacer frente a las publicidades de empresas como remax, que cree que el mercado inmobiliarios es exclusivo de esta manga de truchos y matriculados con lavados de cabeza, que estudiaron para hacer el caldo gordo a los intereses imperialistas. Chavier Oscar H. Ciudad de Neuquen.

  5. Omar Alberto Bucci dice:

    Estoy de acuerdo, pero hay cosas que me hacen ruido..por ejemplo algunos cursos de tasación dirigidos a cualquier persona que lo quiera realizar sin que sea obligatorio ser matriculado, y dónde le dan un certificado y el que lo realiza demuestra que tiene una certificación y el que lo dicta, solo le importa facturar…

    • Martín dice:

      Esos cursos ademas son una mentira. Lo que hace esta gente es bastante simple, agarran una propiedad supongamos que sale 180 mil, le dicen a la persona que en realidad sale 140 mil. Entonces el propietario le dice ” no,no pero a mi un tasador me dijo que salía 180 mil” al no poderla vender enseguida a ese precio se la bajan un poco primero y con como quien dice ” chamuyo” esa propiedad se termina vendiendo en 110 mil dolares, descontando la comisión. Muchas propiedades las venden por debajo del precio de mercado para vender ” rapido” y el que pierde es el dueño. Ademas de lo que dice Ud. El problema no esta que alguien X haga un curso, yo puedo hacer un curso de RCP pero eso no me hace profesional de la salud. Aqui pasa lo mismo yo puedo hacer un curso de tasaciones por curiosidad porque quiero ver si me puede llegar a gustar la carrera, etc pero otra distinta es que firme una tasación sin tener una matricula habilitante. Pero te aclaro no son tontos nunca van a poner tasación te van a hablar de ” valuación inmobiliaria”.

  6. Elver Galarga dice:

    Jajajaja!! Cuanto miedo le tienen a Remax! Se nota que debe estar haciendo las cosas bien y creciendo mucho, porque sino, no estuvieran perdiendo el tiempo llorando y quejándose. Un beso a todos!!! Jajajaja!!

    • Martín dice:

      Si. Seguro, las cosas tan bien que tenes que utilizar un nombre falso. Nosotros invertimos tiempo, dinero y horas de estudio en perfeccionarnos para que venga una franquicia que claramente esta prohibida por ley y vos decis que estan haciendo las cosas bien?. La figura de asesor inmobiliario productor inmobiliario o como se quieran hacer llamar no existe. Existe la figura del corredor, parece mentira pero en este pais el es lo mismo ” un burro que un gran profesor”. Despues esa gente que no tiene ni idea se manda una y la gente dice ” los de las inmobiliarias…” entiendan una cosa Remax, no son colegas para ser colega tenes que tener titulo y estar matriculado.

      • Elver Galarga dice:

        Sí Martín, por esa razón RE/MAX está en el 3er puesto del Ranking de Cailidad 2019 en Servicios Inmobiliarios Residenciales según encuesta realizada por Reporte Inmobiliario entre todos los actores del mercado inmobiliario…

        Como si fuera poco, es la inmobiliaria más grande del mundo con más de 7.000 oficinas en más de 100 países. Seguramente han logrado todo eso por ser unos “burros ignorantes” de los bienes raíces. ¿Y vos que has logrado?

        Tu forma de pensar da vergüenza!!!

        • Martín dice:

          Da vergüenza que mientras personas que invirtieron años de estudio para poder ejercer la profesión tengan una competencia desleal ya que no existe tal cosa como agente, asesor, productor. Ley 20.266 ( leela es bastante clara). Yo inverti mas de 8 años en la facultad ( abogado, corredor y martillero numerosos cursos y sigo estudiando). Lo que hacen es a todas luces ilegal. Un corredor no puede delegar su matricula en otra persona por consiguiente esa persona no puede hacer actos que son propios del corredor por ejemplo tomar reserva. Pero no te preocupes no le queda mucho tiempo a Remax los colegios cada día son mas fuertes y yo como abogado voy a luchar para que se cumpla la ley y la ley es clarisima.

Inmobiliario Opine sobre esta Nota. Indiceprop lo escucha.