MMLPQT: Macri acepta regular por ley los alquileres, pero no las deudas hipotecarias

Sería uno de los proyectos para combatir la recesión, junto a la ley de góndolas. Los créditos UVA sólo podrían revisarse desde el Ejecutivo. Vidal los reguló y mete presión.

Mauricio Macri empezó a habilitar debates de leyes cajoneadas y capaces de aminorar la recesión como la que regula los alquileres, que podría llegar al recinto en las próximas semanas.

Se trata de un viejo proyecto aprobado en el Senado, dictaminado en Diputados en noviembre pero enterrado por decisión del presidente, temeroso de generar una disparada de precios de los alquileres.

Pero los reclamos de los inquilinos no cesaron y en las últimas semanas la Rosada autorizó volver a revisar el dictamen para aprobarlo cuanto antes. Las cámaras inmobiliarias tuvieron las primeras reuniones con el diputado del PRO Daniel Lipovetzky y estarían dispuestas a ampliar los métodos de garantía y bajar al menos a un mes de alquiler el valor del depósito necesario para poner un pie en la propiedad.

Hay consenso para fijar un valor de actualización único a determinar. El dictamen tomó como base  el coeficiente de estabilización de referencia (CER) o el de variación salarial (CVS) si resultara más bajo, pero las inmobiliarias quieren revisar mejor los números.

Aceptan establecer por ley que las expensas extraordinarias las pague siempre el propietario pero no hay acuerdo aún por las comisiones: los inquilinos piden que no se las cobren y los martilleros resisten.

Otro debate es si los contratos seguirán siendo de dos años o se llevarán a tres años, como son los comerciales, que no quedarán incluidos en el proyecto. Y resta definir si el Gobierno insistirá con blanquear el contrato en la AFIP, otro susto de las inmobiliarias.

El presidente frenó la ley de alquileres en diciembre por temor a que suban los precios. Ahora cedió, pero se resiste a bajar las cuotas de los créditos UVA

La ley de alquileres llegaría después de la de góndolas, que el martes próximo tendría dictamen con apoyo de Cambiemos para aprobarla al día siguiente. Como adelantó LPO, la oposición y la Coalición Cívica consensuaron un dictamen que estos días empezaron a revisar diputados del PRO con la voluntad de llegar a un acuerdo en el plenario del martes. Al día siguiente hay sesión, por ahora restringida a sancionar la ley de financiamiento político.

El Gobierno no quiere una ley para bajar las cuotas de los créditos hipotecarios con modalidad UVA, pese al reclamo de las asociaciones de deudores que denuncian un aumento excesivo de las cuotas.

En Cambiemos los acusan de haberse enriquecido con el aumento de la cotización de sus propiedades y aseguran que casi ninguna hipoteca dejó de pagarse. “No saben qué esfuerzos hacemos para cumplir”, replicaron los deudores autoconvocados en el Congreso.

La oposición firmó un dictamen que indexa las cuotas a la variación salarial o la de precios (prioriza la que resulte más baja), pero Cambiemos lo desecharía en el recinto. A cambio, Macri estaría dispuesto a proteger a los deudores con algunas resoluciones, pero aún define su alcance.

María Eugenia Vidal lo primerió y anunció una fuerte ayuda a los beneficiarios de créditos UVA en el Banco Provincia: tendrán un tope de cuota no mayor al 30% de sus salarios y si la actualización una suma mayor resto lo pagará la entidad financiera, cuyos balances comenzaron a ser motivo de preocupación en la oposición. Por ahora, Macri prefiere evitar más números en rojo.

opinión inmobiliaria

8 Responses to MMLPQT: Macri acepta regular por ley los alquileres, pero no las deudas hipotecarias

  1. Carlos Gonzalez - Agente Inmobiliario REMAX dice:

    Considero una falta de respeto hacia nuestro presidente esta nota.

    Como agente REMAX, que soy hace más de 1 año, puedo decir a los colegas inmobiliarios que hay que quejarse menos y hacer más.

    Apoyo al presidente más alla de sus errores, creo que hay que adaptarse, por lo menos los vemos así en REMAX.

    • Alejandro dice:

      Usted es Corredor inmobiliario matriculado?, porque Remax utiliza a “Agentes” inmobiliarios, que NO son matriculados!

    • SERGIO AMATO dice:

      Trabajas en una empresa que te hace firmar contratos de confidencialidad, te cobran IVA que descargan ellos, te venden todo y pagas para pertenecer y apoyas al presidente con la peor gestion economica de los ultimos 20 años. El lavado de cabeza que hacen en Remax es cada vez mas fuerte. Asusta

    • Mónica Tossi dice:

      Vergüenza ajena dan, quienes creen que son la insultar al Presidente de la República Argentina?

  2. Osvaldo H Carle dice:

    Por proteger a los inquilinos, lo único que se logra es dejarlo a la deriva.
    Se regula plazo contractual, aumentos, honorarios etc etc
    la consecuencia a la escasa oferta de inmuebles se reduce aún más. Todos los m2 que se han construidos no se han volcado al mercado. Cuando no se paga la luz el gas después de La segunda boleta impaga se corta el servicio, y cuando no se paga el alquiler…?. La única manera de beneficiar a los inquilinos es que ante la falta de pago se pueda desalojar en 45 días. Con esto se lograría que aparezcan las propiedades y en el mediano plazo se bajaría el costo de ingreso.

    • Sol Ramos Torino dice:

      Por mas en desacuerdo que estés con es gobierno, es de personas educadas guardar respeto a la investidura presidencial. Sugiero que modifiques ese titulo que tan mal cae a muchos de los que están leyendo la nota.
      Pienso, como respetarás a los clientes que disientan con la tasacion y servicio que le brindes si te manejas con tremenda falta de respeto.

  3. Alvaro dice:

    Politicos demagogos ignorantes del mercado inmobiliario, asi lograran reducir mas la oferta de vivienda, aumentaran los alquileres y los requisitos y llevaran a los propietarios a los alquileres temporarios o directamente a la venta

  4. Julio Fernandez dice:

    Soy Julio Fernandez, CUCICBA Mat. 704. Alguien consultó a los propietarios? Porque si a la renta actual de un inmueble (entre 3 y 3,5% anual) ahora no van a poder pactar libremente las actualizaciones o sea le van a licuar la renta, ¿Quien va a invertir para renta?. La verdad lamentable. Al Sr. de Remax no le voy a contestar, contesto solo a colegas

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