Triunfo Inmobiliario: La Ley de Alquileres no será tratada en el Congreso.
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Sistema ICCA: Exitosa Convocatoria de los Actores del Sector Inmobiliario

Una vez más el Sistema ICCA, demostró el poder de convocatoria que posee a la hora de trabajar por el bien común del sector.

Escándalo: La inmobiliaria de Macri y Rodriguez Larreta

El Presidente y el jefe de Gobierno hacen gala de esta política inmobiliaria que se ejecuta por doble vía.

ICCA – Proyecto de Ley de Alquileres: Las Inmobiliarias como variables de Ajuste

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El sistema ICCA tiene el agrado de invitarlo a nuestra reunión mensual, a celebrarse en el Hotel Cristoforo Colombo, LUNES 10 de DICIEMBRE de 2018.

Héctor Menéndez: “Demostramos que trabajando en conjunto defendimos nuestra profesión”

Ya es un hecho que el proyecto de ley de Alquileres quedó fuera de las sesiones extraordinarias y pierde estado parlamentario.

El proyecto de ley de Alquileres quedó fuera de las sesiones extraordinarias y pierde estado parlamentario

Hasta el propio Mauricio Macri había pedido por su tratamiento. Disputas en el seno del Ejecutivo excluyeron la iniciativa del temario que tratará el Congreso este mes. En Buenos Aires, alquilar cuesta la mitad de un salario promedio.

Triunfo Inmobiliario: La Ley de Alquileres no será tratada en el Congreso.

Mauricio Macri aprobó el temario a tratarse en la sesión extraordinaria convocada para el jueves 6 de diciembre, un día antes el oficialismo celebrará la renovación de Emilio Monzó como presidente de la cámara de Diputados hasta el 9 de diciembre del año entrante.

Alquileres: Ciudad lanza un sistema para inquilinos sin garantía inmobiliaria

El Gobierno de la Ciudad lanzó un programa de garantías que busca dar una solución a las personas que no cuentan con garantía inmobiliaria para alquilar y promete bajar la mitad el costo para ingresar. El sistema propone ofrecer como garantías, seguros de caución con un costo menor al de mercado y con la posibilidad de pagarlo en cuotas.
El programa Garantía BA fue desarrollado por el IVC (Instituto de Vivienda de la Ciudad) y tras un convenio con las asociaciones de seguro, las compañías adheridas podrán ofrecer seguros de caución a un valor diferenciado. En general estos seguros suelen costar tres alquileres, con este programa pueden valer hasta uno y medio, aunque la mayoría cobrará uno, adelantaron a ámbito.com desde el gobierno porteño.“Buscamos que el mercado sea transparente, que tenga mucha previsibilidad tanto para el inquilino como para el propietario”, explicó a este medio Hernán González, director general de créditos del IVC quien aseguró que el programa fue consensuado con las cámaras de propietarios y las inmobiliarias.

En los contratos regulares de alquiler para ingresar a una vivienda al futuro inquilino se le pide un departamento de capital como garantía, esto hacía que mucha gente no pudiera acceder o salieran a comprar garantías a un costo elevado. Por ejemplo, para un alquiler de $ 12.000, sin garantía propietaria se necesita el equivalente a 5 alquileres: dos del costo de la garantía, más dos de depósito, más el primer mes por adelantado. Todo eso suma unos $ 60.000. 

Con este tipo de garantía-seguro el costo de entrada se reduce a $ 18.000 o menos, según la cantidad de cuotas que se financie. “Este seguro de caución da mucha más seguridad a los contratos y buscamos que más propietarios se animen a poner sus propiedades en alquiler”, definió González.

El jefe de Gobierno porteño, Horacio Rodríguez Larreta, encabezó el lanzamiento acompañado por el presidente del IVC, Juan Maquieyra. El jefe comunal destacó que se trata de un plan “que no le cuesta un peso a la Ciudad” pero que, al poner en contacto a los vecinos con empresas aseguradoras, “sirve para darle una mano” a los que alquilan y a los propietarios.

Según informó el Gobierno de la Ciudad, además, en algunos casos, el IVC otorgará un subsidio para que la garantía sea aún más accesible. El sitio del IVC ya muestra siete compañías aseguradoras que ofrecen diversos esquemas de seguros, desde aquellos que aceptan ingresos informales y aceptan hasta 36 cuotas con interés, hasta los que requieren recibos de sueldo para otorgar la garantía.

Como ejemplo, se hizo referencia a un alquiler de $10.000, con una duración de contrato de 24 meses, en donde el monto asegurado sería de $ 240.000 y el costo final sería del 4%, o sea, $ 9.600. González anticipó que además del seguro de caución las compañías podrán ofrecer seguros contra daños dentro del canon (alquiler) de uno y medio.  

“El propietario podrá acceder a este seguro de daño que va a cubrir hasta el 30% del valor del contrato. Entonces, en lugar recibir un mes de depósito, la compañía le asegura se hará cargo si el inquilino hace algún daño al inmueble”, explicó. 

Alerta: Macri llamará a sesiones extraordinarias del Congreso para aprobar la Ley de Alquiler

En medio de internas y operativos del G20, el oficialismo pretende terminar el 2018 con una serie de leyes pendientes.

Mesa Productiva del Sector Inmobiliario

El día 21 del corriente la Federación de Comercio, Industria, Servicios y Turismo de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (FECOBA) invitó al Sistema ICCA, a participar de la primer mesa productiva del sector inmobiliario, liderada por el secretario de construcción y servicios inmobiliarios de la Federación y presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Sr. Alejandro Bennazar; y coordinado por la secretaria adjunta de Comercio Exterior de la entidad, Arquitecta Andrea Zinik .

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En virtud de que el día 21 del corriente, en el Congreso no fuera tratado por diputados el Proyecto de Reforma de Ley de Alquileres, a pesar de haber sido tomado con beneplácito por gran parte de la ciudadanía dada la incongruencia del mismo; estamos a tiempo para intervenir y lograr que los diputados modifiquen esta situación.

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